• 初夏的喀纳斯美的让人沉醉 2019-05-22
  • 重庆市经济信息委多措并举推动制造业与互联网深度融合 2019-05-22
  • 习近平致人民日报创刊70周年的贺信 2019-05-21
  • 回复@笑傲江湖V:咱还有几个帖子点赞量接近400呢,小撸又怎么说? 2019-05-21
  • 朔城警方打掉一个暴力抢劫恶势力团伙 2019-05-20
  • 故事战斗民族评选最美女警 姑娘们颜值开挂 2019-05-20
  • 构建人类命运共同体的中国智慧 2019-05-19
  • 平昌冬奥会冠军武大靖低调回家乡利辛探亲祭祖 2019-05-19
  • 【视频】致敬父亲节—父爱如山 一路相伴 2019-05-18
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-05-17
  • 想笑说滴根本不是马克思滴“共产主义”······ 2019-05-16
  • 我相信“交警雨中护送高考生”是真,“交警雨中护送高考生”反被该高考生家长投诉是假。 2019-05-15
  • 男子冒充澳商交往多人行骗被抓 现场来6个女友 2019-05-14
  • 孩子坚持不住怎么办,妈妈陪着一起学 2019-05-13
  • 哪儿有“反爆利法”?老板会制定吗? 2019-05-12
  • 图片展示

    河北精神病长期托管谈多地房产楼市理性对待

    发表时间:2018-12-25 16:38:33

    关注:128

    “中国房地产市场的矛盾主要在两方面:一是投机性比重过高,二是高房价大大挤压了其他行业。交通银行首席经济学家连平认为,房地产库存总量仍在高位、相关部门杠杆率水平提升较快,加之房地产行业抗风险能力整体较弱,房地产泡沫风险仍需警惕?!薄虾Vと芯克紫旯鄯治鍪孪?/span>

    “从美、日等国的经验来看,经济?;谋澈蠖加蟹康夭菽泼鸬挠白?。在中国,房地产市场经过20多年的快速发展,很多区域楼盘价格已经非常之高,对民众生活质量与企业经营成本的影响也很大。因此,无论是客观规律还是主观需要,都决定了房价不可能无限上涨?!薄本┛萍即笱Ч芾硌г壕妹骋紫到淌诤挝?/span>

    “北京推出了共有产权住房,对于完善住房保障体系、完善住房制度,建立房地产调控长效机制,支持中端购房,抑制投机,促进公平,具有重大意义?!薄本┓康夭崦厥槌こ轮?/span>

    近期,北京、广州、沈阳等多地接连推出新一轮楼市调控措施,进一步遏制投机型需求,突出房屋居住属性,强调保障和改善民生。在楼市即将步入“金九银十”销售旺季的背景下,调控政策未来的走向就成为海内外关注的焦点。专家指出,近年来楼市伴随中国经济快速发展的同时,也出现了房价上涨过快、投资属性突出、金融风险增大等诸多问题。因此,加快形成促进房地产市场健康发展的长效机制,不仅是中国经济平稳转型的必要条件,同时也是未来各地楼市调控措施的真正航向。

    房价“上天”不可持续

    树不能长到天上,房地产价格也一样。通常,房地产的居住属性决定了其会随着经济发展与城镇化进程而兴旺。但是,如果房屋在投资属性的主导之下上涨过快、涨幅过大,久而久之就会带来各种各样的风险和隐患。

    如今,在调控政策之下,楼市开始回归理性。国家统计局数据显示,截至20176月,在国内70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,二手住宅价格同比平均涨幅也连续5个月出现回落。

    调控着眼根本问题

    仔细观察不难发现,如今各地推出的楼市调控政策不仅更细更实,而且调控日益触及楼市自身存在的深层问题。

    例如,为限制炒房空间,福州市要求各房地产开发企业按照经营性土地出让合同约定的开、竣工时限要求加快商品房项目开发建设,商品房项目要在售楼部醒目位置公示预售房源的位置、面积、单价、总价等信息,不得捂盘惜售、囤积房源。

    分析人士指出,“房子是用来住的,不是用来炒的”其实质是在强调房屋的投资属性不能凌驾于居住属性。因此,未来中国楼市调控政策应该继续以促进房屋回归居住属性为着眼点,以建成长效机制为较终目的,调动存量资源,纠正资源错配,提高存量资源利用效率。

    长效机制正在确立

    不久前,北京市针对共有产权住房管理暂行办法面向社会征求意见,就被视作本轮楼市调控迈向长效机制的又一较新步伐。

    与此同时,对于下一阶段房地产政策的走向,中国人民银行在《中国区域金融运行报告(2017)》中也给出了4个重点:一是建立健全房地产市场健康发展长效机制。将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,提高土地在全国范围内的集约利用。二是提高中小城市吸引力,形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市网络。三是加强住房金融宏观审慎管理,严格限制信贷流向投资投机性购房。四是积极发展长期公共租赁住房,稳定和规范住房租赁关系。


    图片展示

    电话:0310-3168765  0310-8157623
    邮箱:[email protected]
    网站://www.gvcxk.tw/

    中国 · 河北 · 邯郸
    学院北路邯邢矿冶设计院(创业孵化基地)509
    邮编:056000

    Copyright (c) 2006 - 2018  
    凡客网络科技有限公司 . All Rights Reserved
    版权所有  严禁复制

    暂无链接
    在线客服
    联系方式
    客服咨询
    0310-8157623
    客服咨询
    0310-3168765
    上班时间
    周一到周六 8:00-18:00
    二维码
    在线客服
  • 初夏的喀纳斯美的让人沉醉 2019-05-22
  • 重庆市经济信息委多措并举推动制造业与互联网深度融合 2019-05-22
  • 习近平致人民日报创刊70周年的贺信 2019-05-21
  • 回复@笑傲江湖V:咱还有几个帖子点赞量接近400呢,小撸又怎么说? 2019-05-21
  • 朔城警方打掉一个暴力抢劫恶势力团伙 2019-05-20
  • 故事战斗民族评选最美女警 姑娘们颜值开挂 2019-05-20
  • 构建人类命运共同体的中国智慧 2019-05-19
  • 平昌冬奥会冠军武大靖低调回家乡利辛探亲祭祖 2019-05-19
  • 【视频】致敬父亲节—父爱如山 一路相伴 2019-05-18
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-05-17
  • 想笑说滴根本不是马克思滴“共产主义”······ 2019-05-16
  • 我相信“交警雨中护送高考生”是真,“交警雨中护送高考生”反被该高考生家长投诉是假。 2019-05-15
  • 男子冒充澳商交往多人行骗被抓 现场来6个女友 2019-05-14
  • 孩子坚持不住怎么办,妈妈陪着一起学 2019-05-13
  • 哪儿有“反爆利法”?老板会制定吗? 2019-05-12